16种房地产登记费免征优惠证费

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【简介】:国家发展和改革委员会明确了房地产登记收费标准，对16个案例实施了减免收费。其中，如果按照规定颁发房地产权属证书，则不收取证书费用。

根据该市上午8点的报告，最近，国家发展和改革委员会和财政部发布了《关于房地产登记收费标准及其他相关问题的通知》，明确了房地产登记收费标准和优惠减费政策，规范了房地产登记收费行为，保护了房地产所有者的合法权益，并对16种房地产登记实行了优惠减费。

主要内容解释:

1.实行“房屋一体化”登记，即现有房屋及其建筑场地分别登记，两次登记收费，统一纳入一次登记，只收取一次登记费。

2、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造住房的所有权和建设用地使用权进行房地产登记，实行零差率。

3、住宅房地产登记费每套80元，非住宅房地产登记费每套550元。

4、按规定发放房地产权属证书，不收取证书费用。

共有16种类型的房地产登记案例可获得费用豁免:

1、注册费减半

(1)房地产更正登记、异议登记；

(2)房地产权利人的姓名、姓名、身份证件类型等变更申请变更登记；

(三)同一权利人因房地产分立、合并申请变更登记的。

2、免费注册费

(1)小微企业(包括个体工商户)申请房地产登记；

(二)申请车库、停车位、库房等登记。匹配房屋，不单独出具房地产权属证明；

(三)因行政区划调整，房地产所在地的街道、门牌号或者房屋名称发生变化，申请变更登记的；

(四)农村集体经济组织成员申请家庭承包或其他方式承包的农业土地承包经营权登记；

(五)农村集体经济组织成员通过家庭承包或者其他方式申请办理森林、林木所有权登记和占用林地承包经营权登记；

(六)农民依法集体使用的国有农用地从事农、林、牧、渔等农业生产，申请土地承包经营权登记或者国有农用地使用权登记的；

(七)因土地、房屋等权属变更申请变更登记。农村集体产权制度改革引发的；

⑧国家法律法规豁免。

3、只收取证书费，每张10元

(一)申请宅基地使用权和地上房屋所有权登记；

(2)单独申请宅基地使用权登记；

(三)夫妻不动产权利人变更登记申请书；

(4)因房地产权属证书遗失、损坏等原因申请补发、换发证书的。

谁来支付费用有规定:

1.房地产登记费由登记为房地产所有人的一方支付。

2.房地产抵押登记，登记费由登记为抵押权人的一方支付。

3.房地产开发企业不得将新建商品房首次登记的登记费和因向购买者提供测绘资料而产生的测绘费等其他费用转让给购买者。

4.向购买者提供抵押贷款的商业银行不得将抵押登记费用转移给购买者。