中国房地产市场50强城市宣布苏州2016年第二次崛起

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【导语】:20日，一家研究机构发布了2016年全国房地产市场50大城市，苏州被评为房价涨幅最快的城市之一，仅次于深圳。

根据该市上午8: 00的报告，一家研究机构20日发布的2016年全国房地产市场50大城市中，深圳的新房均价是2016年最高的，而成都的成交量是第一。苏州被列为物价上涨最快的城市之一，仅次于深圳。

据业内人士介绍，该榜单显示了2016年中国新建商品住宅区前50名的城市。2016年，这50个城市新建商品住宅面积占全国总面积的38%。

从房价来看，排名前三的城市是深圳、上海和北京。去年三个城市的新房平均交易价格分别为每平方米53774元、38283元和33412元。深圳的房价低于上海之前的水平，但经过一轮大幅上涨后，深圳去年成为中国房价最高的城市。专家指出，由于2016年第四季度政策调控的影响，这三个城市的房价上涨得到了明显抑制，到年底平均价格有所下降。

从房价上涨最快的城市排名来看，前三名分别是深圳、苏州和东莞，同比增长率分别为56%、43%和38%。房价快速上涨的地方不断出台调控和紧缩政策来给市场降温。

就营业额而言，去年营业额最高的三个城市是成都、武汉和天津，营业额分别为2909、2881和2332万平方米。据报道，成都的房地产市场在统计范围内相对较大。近年来，新房的供应量也很大，所以市场交易规模也很大。武汉城市规模大，城市投资价值不断增加，住房交易规模也很大。然而，受京津冀概念和武清市场活跃的影响，2016年天津房地产市场蓬勃发展。

从成交反弹率来看，2016年50个城市中，镇江、漳州、芜湖三个城市同比增幅居前三位，同比增幅分别为164%、139%和105%。值得注意的是，这三个城市都是三线城市。专家指出，其成交量相对较热，主要受周边热点二线城市的溢出效应影响，如镇江、芜湖受南京市场影响，漳州受厦门市场影响。此外，大多数三线城市对购买和贷款没有限制，市场交易可能会反弹。