房地产广告条例将从2月1日起实施。销售广告将被禁止承诺在该地区学习。

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【指南】:房地产广告发布条例将于2月1日生效。《条例》明确规定，房地产广告不得包含广告主对户口、就业、升学等事项的承诺。

[销售广告禁止承诺学习区住房]

据网易新闻报道，国家工商行政管理局最近发布了《房地产广告发布条例》房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导消费者。《条例》明确规定，房地产广告不得包含广告客户对居民户口、就业、进修等事项的承诺。“如果你买了房子，你可以去xx小学”，“离国际贸易中心只有30分钟的路程”，“如果你买了房子，你就租了它，投资回报率高达12% .”从2月1日起，这些曾经频繁出现在销售广告中的词语将不再使用。

2月1日生效的《房地产广告发布条例》明确规定，禁止销售广告承诺在本区学习。销售广告不能“束缚”名校和户口，也不能包含与深造相关的内容。项目示意图需要适当的比例；广告价格必须注明有效期。

[关注]销售不能“束缚”名校和户口

从2月1日起，除了与升学相关的内容外，房地产广告中不再有户口和就业的承诺。事实上，许多消费者在买房时都在考虑自己未来的升值潜力。交通、商业、文化和教育设施以及其他正在规划或建设中的市政设施无疑会给这座房子增色不少。因此，开发商喜欢抓住这些配套设施或规划作为卖点，广告也更多地作为广告热点，以达到房地产销售的效果。

新条例明确规定，不得对交通、商业、文化和教育设施以及正在规划或建设的其他市政条件进行误导性宣传。

[其他]项目示意图应使用适当的比例，广告价格应表示有效期限

可以说，开发商可以标出建筑的地理位置，这样消费者就可以更容易地了解是否满足他们的购买需求。然而，开发人员经常使用简单的图表来表明严重不当行为的比例。在一些示意图中，东三环和东四环之间的间隔甚至与东四环和燕郊之间的间隔相同。用通俗的话来说，房地产广告中经常出现的诸如“毗邻奥森”和“离国际贸易只有30分钟”的模糊描述将被禁止，以避免买家的误解。

新规定规定，房地产广告中的项目位置示意图应准确、清晰、成比例。

房地产广告中提及的区域应标明建筑面积或室内建筑面积，不得有升值或投资回报的承诺。包括风水、占卜和其他封建迷信，也是被禁止的。此外，如果广告中提到价格，应明确标明为实际销售价格，并明确标明价格的有效期。

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在手机微信的朋友圈里，一则房地产广告被连续转发了10天。每天有10个人“喜欢”它，他们可以去销售部门从100元中得到现金。9月21日，他们完成了为期10天的对市民的“表扬”。当他们来到香榭丽舍滨水区的销售部门时，他们被告知他们拿不到钱。

香榭丽舍大街滨水区销售部的一位负责人表示，之前的活动只涉及员工，每位完成任务的员工都可以获得100元的奖金。然而，出乎意料的是，越来越多的市民参加了这项活动，这远远超出了销售部门的预期，有点“扛不住”。此外，接待能力有限，所以“每天只有15人”的规定已经暂时颁布。