江苏个人住房抵押贷款首付新规苏州20%最低首付

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【简介】:江苏新的首付款规则即将生效。南京和苏州将成为非凡的城市。江苏其他11个城市将达到国家标准。详情请注意这篇文章的内容。

据南京广电微博报道，2月4日，江苏银行业达成共识:南京主城区暂时不实施；苏州第一套和第二套公寓的首付分别是20%和40%。南京的丽水和高淳、苏州的县级市、吴江区和江苏的其他城市实施了第一套最低20%的新政策和两套最低30%的新政策。

[当地]苏州折扣新政

苏州个人住房贷款首付新政:江苏省《关于调整个人住房贷款最低首付比例的决定》规定，苏州市区首套房首付比例下调至20%，但第二套房首付比例为40%。至于苏州的县级市和吴江区，央行的新政策将会实施。

央行的新政:

1、不执行“限购”措施的城镇居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款，原则上最低首付比例为25%，国家可以下浮5个百分点；

2.未实施“限购”措施的城市，将再次为拥有1套住房且相应住房贷款尚未偿还的家庭申请购买普通住房的个人商业住房贷款，最低首付比例将调整至不低于30%。

【执法】苏州银行实施个人住房抵押贷款首付新政

中国银行苏州分行

1.苏州市(不含吴江):如果没有抵押记录，最低首付可达20%，利率市场化。如果有抵押记录，但都已结清，最低首付比例是30%，利率是面向市场的。

如果有抵押记录，但未结清，最低首付款为40%(最初为45%)，利率比基准高10%。

2.苏州其他(吴江昆山、太仓、常熟、张家港):如果没有抵押记录，首付可低至20%，利率市场化。如果有抵押记录，但已经结算，最低首付是30%，利率是面向市场的。如果有抵押记录，但没有结清，最低首付是30%，利率比基准高10%。

中信银行

居民家庭首次购买普通住房时，申请个人住房抵押贷款的最低首付款调整为20%。如果一个居民家庭有抵押贷款的历史，但都已经解决，最低首付款为重新申请个人住房抵押贷款仍然是30%。

对于拥有住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，如果他们为了改善条件再次申请个人商品房贷款购买普通住房，苏州市(不含吴江区)的最低首付比例应调整为40%；

各县级市(昆山、常熟、张家港、太仓)和吴江区的最低首付比例调整为30%。

其他银行暂时还没有给出任何明确的通知。

[江苏]全省城市商业个人贷款首付调整

南京的主要城区被暂时关闭。苏州第一套和第二套公寓的首付分别是20%和40%。南京的丽水高淳区、苏州的县级市、吴江区和江苏的其他城市都实施了第一套最低20%的新政策和两套最低30%的新政策。江苏其他11个地级市将实施央行的新政策。投票后，该省所有30名核心成员同意实施新政策。预计新的首付款要求将很快在银行实施。

相关信息:苏州一月房地产市场交易

2016年1月，苏州楼市共售出14，171套(由于系统故障，统计周期为1月16日30天，由于缺乏数据)，比上个月减少132套，环比下降0.92%。与去年同期相比，增加6992台，同比增长97.39%。当月，苏州房地产市场成交面积为1594565.8平方米，同比下降40735.13平方米，降幅为2.49%。与去年同期相比，增加838，710.55平方米，同比增长110.96%。