苏州限购于8月12日实施；外国人不能购买超过两套房

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【简介】:虽然《意见》被认为是第一个在二线城市重启限购政策，但《意见》只针对非本地居民的二线住房，两年内只需提供一年的税收或社保证明。新政策将于2016年8月12日实施。

据华讯金融网微博报道，根据微信公众号“苏州发布”，苏州研究制定了《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》，并正式宣布实施。实施意见规定，本市非居民购买第二套住房必须提供支付证明或社会保障证明。苏州可能成为第一个重启限购的二线城市。购买限制将于8月12日生效。

官方网站苏州政府也宣布了新政策。

苏州限购令:购买第二套房必须符合社会保障条件，且两套房以上不得发放生产许可证。

新发布的《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》对非苏州户籍居民购房实施了相关限制。非苏州户籍居民购买第一套住房不受任何限制。非苏州居民必须提供支付证明或社会保障证明才能购买第二套住房。非苏州户籍人员购买2套以上房屋，登记部门不予办理产权登记手续。

具体要求是:

非居民家庭申请购买第二套住房时，应提供自购买之日起2年内在苏州累计1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

开发企业在签订采购合同时应仔细审查买方的资格。买受人违反购房限制或购买2套以上房屋的，登记部门不予办理产权登记手续，开发企业或买受人将承担相应的经济和法律责任。

从苏州引进的各类外籍人才，参照相关证明文件，实行注册居民购房政策。

新政策将于2016年8月12日起实施，新建商品房、二手房和个人住房抵押贷款的网上签约时间相同。

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