苏州重启限购政策；二套房首付提高到50%

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【简介】:8月11日，苏州市政府发布了《关于进一步加强苏州市房地产市场管理的实施意见》。与此前购房规定相比，苏州市(不含吴江区)普通住房再次申请个人商业住房贷款的首付比例由40%调整为50%。

根据苏州发布的微博报告，苏州市政府发布了新的《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》《实施意见》的背景是什么？上面写了什么？土地转让、抵押贷款和非苏州居民购房的政策调整是什么？

采购限制的主要内容:

在苏州的非户籍家庭申请购买第二套住房时，应提供自购买之日起前2年内累计一年或一年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

这一政策标志着苏州恢复限购，但“限购条件不高。从前几年限购政策的实施经验来看，如果不严格执行限购政策，如缴纳社保和税收等，市场反应可能不会那么激烈。

第二套公寓的首付上升到50%

此外，与此前的购房规定相比，新发布的《实施意见》最大的变化是苏州在原有有限贷款政策的基础上再次收紧了商品房信贷。如果一个居民家庭拥有一套住房，而相应的购房贷款未结清，并再次申请个人商业住房贷款购买普通住房，苏州市(不含吴江区)的最低首付比例将从40%调整为50%。

由此可见，限购令的延期主要是为了限制外国人购买二手房，而苏州本地人和购买首套住房的外国人不受新政策的影响。业内人士表示:虽然这被认为是二线城市首次延续限购政策，但《意见》仅针对非本地居民的二手房，两年内只需提供一年的税收或社保证明。从这个角度来看，《意见》主要针对非苏州投资者，对苏州楼市的影响有限。

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