如果房子不是作为中介买的，你还得付钱吗？

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【指南】:许多房地产交易商经常以交易尚未完成为由拒绝支付中介费用。这真的合理吗？

最近，限购贷款和房地产登记的消息已经成为住房市场关注的焦点。自从前一段时间房价飞涨以来，购房纠纷一直没有停止过。许多房地产商因价格原因而毁约。但即使买卖双方都愿意违约，这对房地产中介来说也不是一个小伤害。许多房地产商拒绝支付中介费，理由是交易尚未达成。这真的合理吗？昨天，昆山法院审理了这样一桩购房纠纷。

示例:

不久前，在昆山市一家房地产经纪公司的协助下，卖方魏先生与买方杨女士签订了一份房屋买卖合同，同意魏先生向杨女士出售魏先生在张浦镇拥有的一套房产。合同签订后，杨女士支付了购房定金2万元，并同意通过银行贷款支付部分房款。中介公司应协助办理贷款手续及后续的房屋过户手续，房屋过户时应向中介公司支付中介费。

然而，当中介催促杨女士提供贷款信息时，杨女士说她不愿意买房子，并解除了与卖方魏先生的合同。

中介看到合同是“黄色”的，就与杨女士协商中介费。杨女士说:“根据协议，在转让所有权时，只有一笔中介费。现在房子不买了，也不需要过户，所以中介费用就不用付了。”中介公司惊呆了。毕竟，在签订合同时，它曾多次联系卖方和买方。该公司还支付了大量的劳动力。它是如此浪费吗？然而，中介公司向法院起诉了杨女士。

结果:

审理案件后，法官认为，中介公司作为中介人，已经履行了促成买卖合同订立的基本义务，杨女士应当相应支付中介报酬。

现在买卖双方协商解除合同。首先，没有证据证明合同的解除是由中介公司引起的。其次，根据杨女士对魏先生2万元定金的赔偿，从侧面可以看出，解除合同可能不是魏先生的原因。因此，法院不会接受杨女士不支付中介费的抗辩。

至于中介报酬的金额，根据合同约定，杨女士需承担中介费用11600元。然而，考虑到杨女士与魏先生之间的销售合同尚未实际履行，且中介公司未履行其协助杨女士办理贷款和过户的义务，法院自行决定被告应支付5800元作为中介报酬。