苏州何润家园和鼎尚花园部分存量房屋公开交易公告

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【指南】:苏州新闻网为您提供苏州和润家园、鼎尚花园、莲花新村、现代花园、关静二村、梅婷花园的部分存量房的公开交易公告。

委托苏州产权交易所和苏州产权交易中心为何润家园、鼎尚花园、莲花新村、现代花园、关静二村、梅婷花园共127套存量房组织公开交易活动。受让方已通过网上电子投标确定。现在，预定的受让人被公开征集。

1.公告时间

2017年9月25日至2017年10月26日。

2.交易方法

在线电子投标。

3.在线电子投标时间

2017年10月28日，详见附表。

4、细胞的基本情况

何润家园位于苏州市平龙路50号。住宅开发商是苏州嘉诚发展有限公司，此次共出售14套。国有土地使用权的到期日为2079年7月。

鼎尚花园位于苏展路688号。该住宅区的开发商是苏州丁鑫房地产有限公司，此次将出售32套。国有土地使用权的到期日为2077年5月。

莲花新村位于玻璃纤维路108号(1区)和208号(2区)。该村的开发商是苏州南丰房地产开发有限公司，此次出售的公寓数量为71套。国有土地使用权的到期日为2074年1月。

现代花园位于姑苏区杨子堂路。该住宅区的开发商是苏州苏芳集团有限公司，此次共出售5套。国有土地使用权的到期日为2069年12月。

关井二村位于姑苏区虎丘街茶花村。该村的开发商是美田丽华集团。这次有4台要卖。国有土地使用权的到期日为2074年1月。

梅婷花园位于姑苏区苏福北路、九原南路、解放西路162号。该住宅区的开发商是苏州新兴房地产开发有限公司，本次拟出售的公寓数量为1套。国有土地使用权的到期日为2073年1月。

5.目标基本信息(见附件)

6.受让方资格

(1)登记仅限于自然人，前期赢得存量房的受让方或违约的购买方不得参与。

(2)拟受让方支付定金5万元。交付定金后，意向受让方可以参与本公告中所有房屋的投标，但按照规定，每个意向受让方最多只能购买一套。

(三)最终完成交易的受让人在登记房地产时可以拥有共有人，但受让人的产权比例不得低于50%。

特别提示:

拟受让方应在《关于进一步加强苏州市房地产市场管理的实施意见》(扶苏[2016]119号)、《关于进一步加强我市房地产市场监管的意见》(扶苏[2016]150号)等文件中自行确认是否符合交易主体资格的具体要求。

由于本次公开转让的房屋为存量定销房屋，所有房屋将按现状转让给受让方。除开发商负责该房屋的基础工程和主体结构工程外，该房屋的其他部分或该公共转让项目的保修期已满。受让人根据房屋现状交付房屋后，转让方、开发商、苏州产权交易所、苏州产权交易中心不对标的物瑕疵承担保修责任。公告中对标的物的描述仅供参考，不排除未知物和瑕疵的存在。请受让人在规定时间内亲自到该房屋参观，充分了解转让标的的实际情况。受让方参与投标表明受让方愿意根据转让标的的实际情况进行投标。受让方应充分考虑缺陷的风险因素和其他综合因素。

7.登记

(1)拟受让方携带我的身份证和我的银行借记卡(用于存款支付)完成现场登记手续。

(2)报名时间为2017年10月16日至2017年10月26日，时间为9: 00至16: 00。

(3)注册地址:市中心徐江路471号苏州产权交易所(原国库支付中心)

(4)电话:0512-67868638 0512-67868683

8.存款

(1)拟受让方支付定金5万元。交付定金后，意向受让方可以参与本公告中所有房屋的投标，但按照规定，每个意向受让方最多只能购买一套。

(2)拟受让方在苏州产权交易所现场完成登记后，应于2017年10月27日11: 00前(以银行到达时间为准)将保证金存入苏州产权交易所中心指定账户。逾期未缴纳保证金的，视为放弃受让。

(3)未中标意向受让方的保证金将在投标结束后3个工作日内等额退还(不计利息)。

(4)交易确认后，最终完成交易的受让方的保证金将转化为交易价格的一部分。

(5)拟受让方在注册时以我的名义注册的银行借记卡将用于参与本次招标会议的资金交易。

9.房屋检查须知

何润佳园、丁园、华莲园、现代花园将于2017年10月21日至22日上午9: 00至16: 00参观。

梅婷花园将于2017年10月23日上午9: 00至11: 00开放。

第二个村庄的观看时间是2017年10月23日，从13: 00到16: 00。

在上述时间内，预期的受让人可以直接现场检查该房屋。

10.交易服务费

招标结束后，应按规定公布招标结果。公示期为3个工作日。对公示无异议的受让方应在公示期满后3个工作日内携带身份证签署《电子投标结果通知书》，并按交易总价的1%支付交易服务费。

11.首付款和价款支付说明

受让方一次性付款的，应在《电子投标结果通知书》签署后15个工作日内将总价支付至苏州产权交易中心指定监管账户。受让人支付的保证金可以转为部分价款。交易中心收到总价后应出具收据。受让方应在收到后15个工作日内与指定开发商签订合同。

如果受让方选择商业贷款或公积金贷款(苏州工业园区公积金不能作为贷款使用)，应在签署《电子投标结果通知书》后3个工作日内将贷款申请材料提交银行或公积金管理中心进行初步贷款审查。受让方应根据初步贷款金额在7个工作日内将首付款支付至苏州产权交易中心指定监管账户。受让人缴纳的保证金可以转为部分首付款。收到定金后，交易中心出具收据，受让方在收到后15个工作日内与指定开发商签订合同。

12、其他注意事项

(1)拟参与本次电子招标的受让方应理解并完全遵守国家和地方政府颁布的有关房地产市场管理的法律、法规和规范性文件中关于交易主体资格的具体规定。

(2)转让标的的产权证和土地使用证的登记面积与实际测量面积如有不符，以产权证和土地使用证的记载为准，买卖双方不得另行结算。

(3)交易完成后，受让方应按照当地房地产交易的有关规定承担税费和资金。受让人可根据当地抵押政策选择公积金或商业贷款；贷款支付时，受让人应事先了解其是否符合相关贷款政策，并承担因未能贷款而可能产生的违约风险。

(四)在招标结果公告期后的规定时间内，受让方未能支付交易服务费并签署《电子招标结果公告》的，应没收其保证金，并保留追究其法律责任的权利。

(五)受让方未在规定时间内支付价款或定金的，没收保证金，并保留追究法律责任的权利。

(6)受让人未能在规定时间内到指定开发商处签署《商品房买卖合同》的，视为拒绝签署，并没收相应的定金，保留追究法律责任的权利。

(7)签订《商品房买卖合同》后，受让人未能在合同规定的时间内支付价款的，视为违约，没收同等数额的保证金，并保留追究法律责任的权利。

附件:何润家园、鼎尚花园、莲花新村、现代花园、关静第二村、梅婷花园存量房详情

莲花新村详情:

现代花园、观光村2和梅婷花园详情:

何润家园详情: