苏州工业园区企业总部基地规划(照片)

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【指南】:苏州工业园区企业总部基地拟建在园区内城市火车站附近。未来，基地将形成集总部办公、商务休闲、时尚娱乐于一体的城市特色功能集聚区。

[苏州工业园区企业总部基地规划]

一.规划范围

西至玉井河，北至沪宁高速公路，东至方静河，南至何志路，总用地面积151.56公顷。

二、功能定位

规划中提出电影区功能定位为门户枢纽区和总部经济集聚区，整合总部办公、商务休闲、交通配送等功能。

三。建设规模

规划城市建设用地147.59公顷，人口1.2万，就业岗位7万个。

四.规划结构

总体规划形成“一带两环一心多件”的总体结构:

面积:指珠江生态休闲区。通过沿线滨水驳岸和绿化带的塑造，为面积空提供生态亲水的生态休闲。

双环:外环:指由沪宁高速公路、城际铁路沿线的防护绿化带和郁江、方静河沿线的滨江绿地形成的生态外环。在现有绿化资源的基础上，通过加强生态维护，提高整体生态效益。内环:指基地空房间内公园绿地的动态开放，为区域提供商务交流、休闲娱乐、生态休闲等功能。

心脏:指车站前面的公共服务中心。以城际站前区为中心的综合功能区，形成了集轨道交通、公共交通、慢行交通等多种公共交通于一体的区域换乘枢纽，并以此为核心发展TOD模式。围绕换乘枢纽，进行中高强度开发，发展商业娱乐、商务办公、酒店会议等功能，形成高效便捷的区域服务核心。

多部电影:包括车站综合功能区、独栋总部办公区、花园总部办公区和长期发展区。其中，站前综合功能区是由晨阳路、瑞丰路、何志路、智艺路围合而成的区域，主要功能为总部办公室、体验式商务、酒店、公寓等混合功能。独户总部办公区主要位于芬奇大道南侧，花园式总部办公区主要位于朱泾西侧芬奇大道北侧。星湖街以东的区域被保留为未来发展区。

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