[本地]空置别墅院子被侵入 私人花园竟成别人家“开心农场”

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庭院被开垦种植了大片农作物，大量的废弃物被沿着墙放置。记者成蓦照片

我们的记者成蓦

四年前，黄女士买了一栋别墅。房子还没有装修，已经是kept/きだよ/.了上个星期，她看了看，发现门锁坏了，她的院子变成了菜地，很多垃圾被扔掉了。黄女士立即联系该物业，要求其查明事实，出具书面处理方案。但物业认为，随意闯入业主家中种菜的不是物业人员，不能按照业主要求给出书面处理方案。黄女士说:从现场来看，我家院子没一两天就被侵占了，物业不可能不知道。如果物业这么长时间没有被制止或通知业主，物业应承担责任。

草坪被铲了，院子成了另一片菜地

黄女士的别墅位于高新区河津家，南北有个院子。因为她暂时没有留下来的打算，所以在年交房后，她对房子的状况关注得很少。当我路过的时候，我去看了看。当时各方面都没有问题。南院的草坪状况良好。我锁了院门就走了。黄女士说。

上周，她和她的朋友带着他们的孩子出去了，并决定在路上参观她的别墅。然而，这一次看到别墅让她大吃一惊。只见南院门锁丢了，铁门的锁死部分也毁了；门一侧的冬青树篱被完全拉了出来，露出了一个大约一米宽的缺口。整个南院都认不出来了。草坪被铲了，开了几个大大小小的菜地。靠墙堆放着旧木板和破花盆。黄女士立即找到了财产，并向警方报案。

这种入侵和破坏难道财产就不能放过吗？至少通知车主！黄女士认为，当院子变成这样，物业应该有不可推卸的管理责任；她要求物业书面提出治疗方案，也是合理的要求，但被物业拒绝。

【/s2/】物业认为业主应承担入侵的主要责任

业主选择合法渠道维权[/s2/]

对此，黄女士不同意。她咨询过律师，购房合同中没有特别证明别墅是非普通住宅，所以24个月物业费享受30%的优惠。她说:院子做成这样，我怎么相信物业能管好小区？这个物业费我暂时不交。物业有权起诉我。如果法院决定全额支付甚至支付滞纳金，我会服从判决。

至于侵入和破坏庭院，黄女士说，这与双方在支付物业费方面的分歧无关。她认为，该物业应履行其安全义务，不得损害业主的财产。目前，黄女士委托的律师事务所将在近期向物业企业发送律师函。