2014年春节进入传统淡季，苏州房地产市场稳中有降

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【导语】:2014年苏州住宅市场整体成交情况良好。尽管第二季度市场表现不佳，但政府的救市政策仍不断出台。此外，苏州良好的产业结构和强大的购买力保证了苏州房地产市场的稳定。随着2015年2月进入传统春节的淡季，买家们都持观望态度。

2014年，苏州住宅市场总成交量为69963套，同比增长0.16%，成交量为8168641平方米，同比增长0.79%。平均住宅成交量为10901元/平方米，环比增长0.59%。总体而言，苏州住宅市场整体成交情况良好，但2014年第二季度市场表现不佳，从每平方米12947元降至每平方米12402元。然而，政府救市政策的不断出台，加上苏州良好的产业结构和强大的购买力，确保了苏州房地产市场的稳定。特别是第三、四季度，政策宽松，各种优惠条件频繁，贷款限制放松，新的公积金政策和利率下调后，市场交易反应积极。

随着2015年2月进入传统春节的淡季，买家们都持观望态度。据了解，上月苏州市二手房均价为12323元/㎡，环比上涨0.82%，同比下跌3.32%。1月份新房均价为11972元/㎡，环比下降0.46%，同比下降4.92%。按地区划分，上个月新区二手房平均价格为11874元/平方米，比上个月下降了0.61%。姑苏区保持上升趋势，上月二手房平均价格为12409元/平方米，较去年12月上涨1.8%。园区和吴中区也分别上涨了0.93%和0.52%。