苏州集团租赁装修将于2015年春节前完成

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【简介】:2014年10月以来，苏州集团出租屋装修工作进入集中装修阶段。作为“集体出租屋”改造的牵头部门，苏州警方对市区七组出租屋进行了彻底调查。目前，苏州市共有3，671名主要房东和34，400名集体租房者，1，656名“集体租房者”已得到纠正。

根据苏州市政府的工作计划，自2014年10月以来，苏州市集团租赁房改造已进入集中改造阶段。作为“集体出租屋”改造的牵头部门，苏州警方对市区七组出租屋进行了彻底调查:

1 .属于违法建设；

2 .不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3 .违反规定改变房屋使用性质，出租商品房或厂房供人员居住的；

4 .擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室和车库出租给人员居住的；

5.未将房屋原设计房间作为最低租赁单位，擅自将房屋原房间分割出租的；

6 .除上述情况外，人均住宅建筑面积小于12平方米；

7.由于卫生、噪音等问题，邻居的生活受到严重影响，群众强烈反映出租房。

对上述群体租赁住房进行集中改造，努力消除“群体租赁”带来的各种安全隐患，进一步改善城市环境和人居环境质量。

近日，苏州市公安机关会同城管、房管等部门，针对群体租房现象开展了一系列整治行动。据统计，城市地区有3，671名主要房东和34，400名集体租房者。目前，1，656名“集体租房者”已经得到纠正。接下来，苏州警方将会同相关部门，对集体出租屋突出的重点住宅区进行集中整治。

集体租赁住房的定义

“集体出租”是指改变房屋的结构和布局，将房间分成几个小房间，分别按房间或床出租。这种现象已经过度占用了公共资源，比如房子里的电梯。

集体租赁住房的安全隐患

市场上频繁出现的集体租赁被业内人士视为高租金下的畸形产品。通过实地调查，我们了解到许多租房者改变了房屋结构，不同程度地改变了水路和环路。一些业主使用非耐火木板分隔房间，电线随意分布，容易引起火灾，存在很大的安全隐患。

改变房屋内部结构，改变原规划设计的，必须报规划建设部门批准后方可重新建设。同时，它必须通过消防验收后才能投入使用。否则，就是非法建筑。一旦被列为非法建筑，租赁交易就不受法律保护，承租人以前支付的押金和押金可能有无法退还的风险，从而导致经济纠纷。