苏州相城区积分购买新规解读

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【指南】:11月15日，江苏省苏州市相城区住房城乡建设局召开苏州市住房企业会议，发布新的限购政策。根据会议材料，襄城区住房和城乡建设局要求严格的购房资格审查，包括暂停向申请人积分低于600分的非居民家庭出售新建商品房，个人积分由襄城区积分办公室提供。

苏州相城区积分购买新规解读

1.积分购买的新规则

为促进襄城区房地产市场平稳健康发展，11月15日，襄城区住房和建设局发布了《关于进一步加强襄城区房地产市场管理的意见(试行)》，建议参照《苏州市流动人口积分管理办法》中积分到户的做法，更好地落实扶苏[2016]150号文件。 将积分纳入襄城区非居民家庭购买商品房的资格标准，暂停向积分低于600的非居民家庭出售新建商品房。 (本市户籍家庭不受影响)

个人积分由襄城区积分办公室提供，将于11月1日起实施。11月1日至18日是新旧政策的过渡期。

2.为什么襄城区要购买积分房？

(1)确保合理需求

与周边地区相比，襄城区的房价相对较低。随着襄城区公共设施、居住环境和住房质量的不断改善，吸引了越来越多的买家。从襄城区的实际情况来看，房价上涨的压力依然存在。襄城区出台了相关措施，在保证群众合理住房需求的同时，进一步引导合理消费。

(2)加强监管

该《意见》还明确强调要加强开发建设的全面管理和控制，不断提高开发建设质量，强化市场秩序，整顿和规范，全面提高物业管理水平。

例如，鼓励房地产企业采用新技术，如装配式建筑和绿色建筑。加强房地产市场的整合；不断完善物业管理监督评估制度，推行黑名单制度...

3.合格人员可以申请绿色通道购买房屋。

随着越来越多的国内外高层次人才聚集在襄城，越来越多的优质企业在襄城扎根。如果真正需要在襄城定居的人因为房价的持续上涨而被“拒之门外”，无疑会对该地区未来的发展不利。

长期以来，襄城一直坚持促进房地产市场稳定健康发展，特别是通过重组、促进转型、优化环境、创新驱动和人才引领，实现真正的可持续发展。

因此，在试行“积分购买”的同时，襄城还推出了《襄城区人才安居乐业实施意见(试行)》。事实上，襄城区在今年10月开通了一条绿色通道，向申请购房的合格人员明确表示:

来襄城创业就业的人才可凭人才证书获得购房资格。凭此证，他们可以在襄城区购房，不受户籍限制和一般购房政策规定的积分限制。

也就是说，只要颁发了这份人才证书，就不受“非本市户籍600分”的限制。

关于襄城区限购政策，襄城区住房和建设局相关负责人表示，从这几点入手，提高非户籍居民购买新房的门槛，是一项相对可控的政策，要根据该区的实际情况进行微调。在襄城区工作的家庭被鼓励在他们的住处买房。积分入户的相关政策也在这方面给予了特别支持。就襄城区而言，希望今后增加工业和其他领域的供应和投资，稳定住宅用地的供应。

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