[本地]景观提升工程要动居民屋顶 防水层质保该如何落实引业主担心

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位于苏达比社区古城河沿线景观改善项目现场。记者成蓦照片

我们的记者成蓦

为了改善古城河沿岸的景观，姑苏地区苏达比社区的居住建筑正在进行改造。居住环境可以改善，自然受到居民的欢迎。但是，一些住在顶层的居民反映，改造后他们家发生了雨水渗漏，这让同样住在顶层的周女士非常担心:在这次改造中，她家以前为了防雨而建在屋顶上的雨棚将被拆除，屋顶渗漏需要一定的时间进行检测。如果装修后留下什么后遗症，谁来负责善后？

施工要求拆除居民屋顶的雨棚

这个项目在苏达比社区进行了两个多月，许多住宅建筑的立面呈现出新的面貌。除了外墙重新粉刷外，还更换了落水管和外窗，并统一安装了空外机防护罩。大楼的屋顶覆盖着防水材料和树脂瓦。

在这次装修中，一些顶层业主最关心的是屋顶防水。苏大北小区已经住了二三十年了，雨水渗漏的问题也逐渐显现出来。大家都尝试着自己做一些防水措施，周女士家也不例外。五年前，她家找人在屋顶安装了一层蓝色钢板，彻底解决了她家的漏雨问题。但是这个转变会把这个天篷拆掉。不久前，她得知一位顾客家的顶楼渗水。施工质量会有问题吗？这让周女士很担心。她说:装修后万一漏雨怎么办？景观得到了改善，居民的利益一旦受损，以后该找谁？

为此，周女士向施工方表达了信息。最后，施工方出具了质量承诺书。然而，在周女士看来，这项事业缺乏诚意。她说:不是施工单位的公章，里面的复印件也不确定万一漏水该怎么解决。我们不能接受这样的保证。

施工方不能满足10年保修要求

前几天记者去了苏大北小区。现场看到小区内沿街几栋居民楼周围搭起了脚手架和防尘网，工人们正在外墙上干活。

在位于小区内的改造项目部办公室，记者了解到古城河沿岸景观改造项目是由姑苏区城市管理委员会推广的，施工方为江苏中原建设集团有限公司..苏达比社区项目建设负责人陈先生告诉记者，他们在项目启动前做了大量的宣传和解释，最终项目得到了居民的同意和支持。该工程严格按照计划和图纸施工。改造后的住宅楼，项目部只收到一个顶层住户的反馈，屋顶有点渗水，他们采取了相应的措施。我们严格按照规范施工，区城管委一直在监控施工质量。

整个项目预计在下个月底完成。目前只有周女士住的那栋楼还没有开工。陈先生说，周女士家屋顶安装的蓝色彩钢雨棚必须按施工要求拆除。目前，周女士已要求施工方承诺10年屋面防水保修，如发生渗漏，除维修外，施工方还需承担由此产生的进一步损失。对此，陈先生表示，很难满足周女士提出的要求。根据建设部的相关规定，防水工程的保修期为5年，这也是与区城管委签订的合同中约定的。我们按照规定和合同对周女士做出了质量承诺。

双方将进一步表达信息

陈表示理解居民的担忧。他说他会在施工过程中继续严格控制质量。但如果周女士反对施工方拆除雨棚，只能向区城管委汇报情况。

对于古城河沿岸的景观改善工程，周女士坦言非常支持。在施工期间，确实给居民生活造成了一些不便。但是为了城市景观，我们克服了这些不便。希望项目相关方也能充分保障业主的利益，处理好我们的后顾之忧。

目前和周女士有着相同顾虑的业主，已经联合签署了需求书。陈表示，他将与业主进行进一步的信息沟通，希望双方能达成一致，确保工程的顺利进行。