（市）城市更新，特色小镇助力产业升级

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在2020年6月15日出版的《苏州日报》上，它投资了40亿元来创造新的商业环境亮点、新的标识和新的形式。苏州生命健康城将建成全国一流的“生产、生活、生态”城市。特色城镇和健康产业集聚区——“区域发展的核心是什么？”对于如火如荼的苏州生命健康城，苏州新区高新技术产业有限公司给出的答案是:“城市更新，产业升级” 特色城镇是高端产业发展和高层次人才聚集的重要载体 努力打造具有“高”和“新”发展特色的国有上市公司，帮助苏州高新区走在高质量发展的前沿。苏股份有限公司是一家已在该地区扎根20多年的老牌国有企业，它有一个“大动作” 为打造苏州高新区未来创新发展的重要引擎，苏州生命健康城位于高新区乔峰街以南，马健路以北，屯溪路以西，金山路以南 该镇总体规划面积为3.61平方公里，其中核心规划用地面积为1.03平方公里 未来将重点打造产业基础最雄厚、发展潜力最大、增长最具可持续性的“生命健康产业”，打造“苏州最舒适”的商业环境品牌，助力城市高新区高品质发展。走在前列，加快建设国家高新区的“第一方阵” 近日，记者走进苏州生活健康镇工业园区。我看到机器隆隆的声音，这是一个繁忙的场景 工业园区第一期已投入使用，第二期将于今年完成，第三和第四期也已规划 在加快建设的同时，该镇也按下了“加速按钮”以聚集生活和健康产业 20个优质项目落户该镇。当“市长”是一位外国学者时，他已经在至夏了，气温每天都在变热 但是进入城镇，比天气更热的是项目进展的热度 一方面是施工现场很热，另一方面是办公区，项目谈判室的人员进进出出，非常热闹 虽然镇工业园还没有正式投入使用，但它已经成为大型项目和优秀项目的热点 一个被临时征用的办公室就是最好的证明 走进生活健康镇的办公区，我找不到一个几个人可以坐下来一起聊天的地方 “我们这里有一个小小的临时办公区，但我们还是要尽力为企业提供最好的服务。你看，我们现在让三家新引进的公司在这里工作；镇上自己的员工只能“背对背” 苏州白马尖生命健康城建设发展有限公司徐海东表示:“对于新建的工业园区，一般都是为了吸引项目而建设航母，但我们还没有建设航母，高质量的项目已经到来。 虽然镇上的商家每天都要停靠一些项目，他们非常忙碌，但是在每一个工作人员的心中，项目落户的门槛总是明确而严格的:落户的企业必须符合生命健康镇的产业规划；核心技术在国内外领先；细分行业发展潜力巨大；投资大、产量高的重大项目或行业领先企业R&D中心 这四个标准都不能少 以安库生物的介绍为例，该项目由奥地利科学院生物技术研究所创始人、德国科学院院士、奥地利科学院院士约瑟夫·潘宁格教授发起 公司将在镇上建立世界级的生物医学技术应用平台；约瑟夫教授本人也被生活与健康镇聘为该镇的名誉“市长” 东圃医疗是该镇引进的第一个创新医疗器械产业化加速平台。该公司创始人陈涛博士告诉记者，该镇的整体发展和高质量的商业环境给他们留下了深刻的印象 “从项目的初始谈判到最终登陆，镇上从各个层面协助项目开发，所做的事情远远超出了承诺 从提供量身定制的金融服务、融资租赁仪器设备、提供办公空间等全方位服务，特别是在疫情期间，双方在多个层面相互配合，帮助公司正常工作，灵活应对未来发展 目前，工业园一期已引进安库、中欧创新中心、栗坤生物等20家国际领先、行业领先的优质企业；工业园的第二阶段也将在今年年底完成 目前，该镇仍在洽谈海滨医药、符晓医疗、明日好医药等高端产业项目，呈现出生命健康产业集群创新发展的良好态势 介绍留在镇上，服务是“量身定做”，“今天真是个好日子！有资本信贷和利率优惠……”3月26日，首批签署合同的五家公司之一安库生物的负责人站在签字仪式上，非常激动 同一天，苏州生命健康城与四大工农银行苏州分行签订了合同 合同签订后，四大银行将为苏州生命健康城建设和驻苏企业发展提供融资、账户、代理、投资银行等服务，打造系统化的金融服务体系 四大银行还将提供各种特色的全方位服务，为城镇量身定制金融解决方案，帮助城镇更好地发展 该项目不仅引进，而且保留和发展良好 为了满足企业的多元化需求，该镇推出了一系列“量身定制”的服务计划，打造“最舒适”的经营环境，让企业可以成为最好的“苏州最舒适”的经营环境品牌 做好公司的爱心管家，为企业项目提供持续稳定的产业载体。镇工业园区提供一系列商业设施和服务设施 搭建智能运营平台，设计城镇智能管理平台，涵盖资产管理、客户管理、数据中心、园区服务应用、智能物业等。，为每个入驻企业提供高效便捷的服务 快速完善的公共服务平台是该镇“量身定做”的最大亮点 该镇引进的20家企业中，有5家企业计划投资1亿元以上 在这里，绝对不是一场“单打独斗”，而是一个中欧中心孵化器、东圃医疗器械城、江苏省食品药品监督管理局苏州检验科镇生物医药产业发展服务点 这些平台的建设首先服务于镇内企业，为企业发展节约成本，提供专业服务，帮助企业快速成长 接下来，工业园区还将根据产业集聚方向和企业需求增加更多专业平台 平均每亩税收有了很大提高。“事实上，生命健康镇不是为建筑而建的；其内在逻辑是提高城市质量，使城市和经济变得美丽 苏有限公司总经理王平表示 记者了解到，镇工业园的前身乔峰工业园主要以传统产业为主，平均每亩税收只有20万元左右 低水平的经济发展显然无法适应快速的区域发展 因此，生命健康城的创建定位为“长三角生物与生命科技产业高地”，从研发端重点关注基因治疗、干细胞治疗、免疫治疗等流行技术；不断加强高端资源的整合和利用，为原有工业园区的转型升级带来机遇，并搬迁空房 「在生活及健康行业引入资源元素，将会进一步推动本地传统行业的转型 实施“两个优势、两个回归”政策，发展机械加工等制造业 同时，在原有城市风貌的基础上，优化和振兴原有的工厂建筑 此外，它还可以美化建筑形式，美化城市风格，实现产业升级和城市更新 据高新区相关负责人介绍，苏州生命健康城的期望是，经过三年的生产，平均每亩税收将比原来的工业园区企业有很大提高 通过改变鸟笼，我们可以实现双赢的结果，并增加区域经济发展的后劲 ”未来，苏有限公司将紧紧围绕高新区建设要求和我市“商业环境创新年”，把生命健康城打造成长三角具有遗传特色的生态高地、精密医药和智能技术研发示范区、产业升级和城市更新形象展示区。最好的商业环境将带动最热门的投资和创业，并帮助苏州西部的发展是稳定和深远的，永远充满活力。 与此同时，我们将加快荣盛工业园区等工业载体的振兴，为苏高辛、苏州高新区和整个城市的产业扩张腾出更多发展空的空间 苏有限公司董事长王星说 寻找亮点打造苏股份的产业生态系统——天都开启了石山商业服务的新时代今年年初，苏天都置业集团旗下的苏股份正式开业，开启了石山商业服务的新时代 作为石山新云的商务办公坐标，天都大厦承载着石山高新区“创新高”的目标 这里不仅交通便利，还拥有更多的生态、商业和文化休闲资源 自1992年诞生以来，苏股份就一直怀抱着“建设辉煌城市”的梦想 这个建设“城市”的梦想，不仅仅是建一座高楼，而是要打造一条多元化的产业发展链条，谱写一曲与高新区乃至苏州城市发展相呼应的旋律 天都大厦是产业链之一。努力打造区域内优质办公平台，推动本地产业结构升级，优化提升载体使用效率，积极营造良好服务环境，为客户提供24小时服务 据了解，苏地产计划推出“包办公”的定制化装修方案，其精装修服务商将在北上广等一线城市流行，服务企业将更快更方便地落户天都大厦 在疫情期间，苏房地产积极实施各种有利措施，2月免租，3、4月减半 仅这一项就将为建筑企业减少36万元的租金 4月，商业服务还发起了“帮助企业恢复工作”运动，在现有条件下提供额外的好处 着眼于支持优秀的商务服务品牌——苏，公司承诺融资成本将下降20%。除了载体建设，优质的金融服务也是“国有企业承担责任”的重要手段 疫情爆发后，苏有限公司的子公司苏公司制定了扶持苏州市中小企业特别是高新区中小企业的计划，并迅速推出专项“微租赁”，将融资成本降低20%。作为对中小企业服务的责任承诺， 苏公司特别关注生活、卫生城镇落户企业，围绕“新设备直租、现有设备或生产线回租”等信贷方式，开发个性化融资产品和服务计划，实现企业需求。与金融供给的精确匹配和高效转换 就在今年3月，公司与生命健康城签署了1亿元综合授信合作框架协议，标志着傅锐首个“安心套餐”的成功推出，舒适的服务也让辖区内的企业更加放心 据说，在未来，该项目将被用来创造“最舒适的苏州。”苏股份的年度储备项目将达到40个。不久前，苏州新区高新技术产业有限公司召开了“项目突破、转型、起步”的宣誓大会 很明显，今年将以“项目突破”为起点，确保重要业务指标的突破 苏股份明确界定了招商引资工作的“四条线”，设定了“40个年度储备项目”的艰巨任务 其中，对生命健康产业的投资将追求胜利，进一步瞄准龙头企业，确保联合投资、商业投资、网上投资等多种形式的项目不少于10个 加快生命健康城工业园区建设，年内完成一期投资二期 苏在全面履行社会责任的同时，将义不容辞地做好民生建设工程，加快成大中学、新区一中、文县中学的建设；在环境保护方面，高新区将加快五个污水处理厂的建设，高新区地下污水处理厂将于2021年建成；在旅游发展方面，我们将尽最大努力克服COVID-19中肺炎的影响，确保苏州游乐园森林世界和徐州天堂欢乐世界的安全运营 未来三至五年，苏有限公司的总体目标是加快发展创新型房地产、节能环保和战略性新兴产业三大产业。三年内，要基本优化产业结构，五年内基本实现三大产业均衡发展。形成公司高质量发展的“三驾马车” 其中，新兴产业的规模要实现跨越式升级，收入和利润的比例要“翻一倍半”，这样公司的整体水平才能实现转型升级的目标 此外，今年苏有限公司还将打造“1+3”党建品牌矩阵项目，在房地产、旅游、环保三大板块推出“智谋”、“幸福树”、“清水清远”三大行业特色党建品牌，彰显党建领导力，凝聚红色力量，推动各项任务高效完成 (苏报记者周建月刘小萍)