11月，苏州的房价在中国排名第一，从11月到11月上涨了2.81%

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【导语】:中国房地产指数系统100城市房价指数数据显示，11月苏州房价环比上涨2.81%，不仅是全省第一，也是11月100个城市中的第一。

据苏州名城网报道，根据中国房地产指数体系中100个城市100栋新建住宅的全样本调查数据，2015年11月，全国100个城市(新建)住宅均价为10899元/平方米，同比上涨0.46%，同比上涨0.16个百分点。

从上升和下降城市的数量来看，江苏17个城市中有5个城市的房价逐月上涨，2个城市的房价持平，7个城市的房价下跌，市场分化非常明显。苏州和南京引领了全省的物价上涨。然而，苏州的房价在11月份同比上涨了2.81%，不仅在全省排名第一，而且超过了北京等一线城市，在11月份的100个城市中排名第一。

影响价格上涨的因素是什么？

1.在政策方面，中央政府继续强调清仓战略。同时，修订后的《住房公积金管理条例》将印发征求意见稿。公积金提取的范围将扩大，对房地产市场的信心将进一步增强。

2.在供应方面，住房企业在年底积极推出优惠，以加快还款速度，新增供应从上个月开始增加。

3.在需求方面，在多项优惠政策的刺激下，一、二、三级城市营业额稳步增长，库存压力继续缓解。

根据调查数据，苏州11月份新建住宅平均价格为12335元/平方米。由于11月份进入市场的房地产平均价格较高，以及一些房地产新房类型的变化，苏州房价上涨幅度较大。目前，各区域板块的最大交易比例为120-144㎡(含)，平均价格板块的最大交易比例为12000-15000(含)/m2。所有这些都是导致11月苏州房价快速上涨的重要原因。

2015年11月，苏州市(不含吴江)共售出商品房13092套，同比增长5.57%。成交面积约148.83万平方米，同比增长5.97%。其中，共售出住宅11026套，同比增长0.58%。交易面积135.3万平方米，增长3.32%。值得一提的是，占据主导地位多年的吴中区，在11月份被高新区成功升级——高新区以3336套住宅获得冠军，这主要得益于石山和科技城板块的良好表现。

(来源:搜房网)

12月初的房价

12月1日，苏州售出292套住宅，同比下降54.16%，成交面积38302.98平方米，同比下降51.08%。平均住宅价格为14496元/平方米，比上个月上涨6.54%，住宅存量为37031套。非住宅交易包括96套7344平方米的住宅和81235套非住宅股票。(资料来源:厦门大厦365号)