两个遗憾导致苏州园林大厦重判司法遗憾

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【指南】:苏州公园法院的司法拍卖网站上有一套热门住宅。随着前两个中标者的后悔，这套房子进入了第三次拍卖。司法拍卖不是商业拍卖。破坏拍卖需要一定的责任。

据苏州著名城市网报道，苏州公园法院的司法拍卖网上有一套热门住宅，因为两个成功竞标者的遗憾，使房子进入第三次拍卖。

第一次拍卖:第一个中标人王先生在司法拍卖网站上看到学区房产信息后，立即联系了他的亲戚、银行等。并积极筹集资金等待拍摄。经过几十次投标，王先生以245万元的价格成功地卖掉了房子。然而，在交付最后一笔付款时，由于他无法借款，在法官给他宽限期后，他仍未能收取最后一笔付款，他的行为构成了遗憾。

第二次拍卖:此时，研究区公寓的起拍价为177.6万元。李先生当时不在城里，付了定金参加拍卖，没有去现场看标的物。最后，他成功地出价227万元。中标后，李先生来到现场，发现房子与他自己的想象有些不同。此外，他还让自己成为一个后悔的竞标者，因为他在高新区买了另一套公寓。

目前，它已重新安装在公园法院的司法拍卖网络上，拍摄将于12月13日上午10: 00开始。感兴趣的买家将有机会参与拍摄。

拍卖网站:sf.taobao/sf_item/524896202199.htm?

后悔的原因是什么？

1.拍卖的参与者有时会受到拍卖气氛的影响。特别是，网上拍卖只是一次数字点击，价格会不经意地上涨。交易价格通常比心理价格高得多，他们事后会后悔。

2.尽管一些买家愿意购买这些物品，但他们无法在拍卖结束后的规定时间内筹集资金，导致无力支付。车辆、房屋等的拍卖就是这种情况。

司法拍卖不是商业拍卖，需要承担破坏拍卖的责任。

1.后悔拍卖不仅扰乱了正常拍卖，而且损害了债权人的合法权益。

2.一旦拍卖被破坏，投标人将承担法律责任，并接受罚款等处罚。根据最高人民法院《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，如果重新拍卖的价格低于原拍卖的差价、费用损失和佣金，由原买受人承担。

3.建议投标人在参与司法网上拍卖时应遵循诚信原则，避免冲动行为。

投标人应该注意什么？

竞拍者在参与拍卖时应该理性思考自己的动机。参加拍卖的投标人应亲自到现场查看样品或委托他人，避免盲目参加拍卖。投标人还需要考虑他们的支付能力。

相关案例:

案例1:

2014年底，宜兴法院在对一起金融贷款纠纷案中扣押的一辆保时捷Namera轿车进行评估后，通过淘宝网的司法拍卖平台进行了公开拍卖。来自黑龙江的于以76万元的最高价格赢得了这次拍卖。在那之后，我没有收到他们中任何一个的消息。除了第一次参加拍摄时交的5万元押金，我没有去法院支付余款和办理手续。在此期间，法院多次催促，并在某个时候拒绝支付账单。

2015年1月29日，宜兴法院再次拍卖该车，成交价为76万元。由于两次拍卖没有差价，法院退回了5万元的定金。然而，由于其行为，它阻碍了司法人员拍卖财产，阻碍了法院的正常执行。最近，宜兴法院根据《民事诉讼法》的有关规定，决定处以5000元罚款。

案例2:

2014年10月，汝阳县法院委托淘宝拍卖一辆汽车。福建的一名买家在拍了一张价值超过1.7万元的汽车照片后，拒绝支付交易金额。在第二次拍卖中，一名江西买家支付了9240元人民币，但没有支付成交价格。最后，这辆车卖了605元。10月29日，汝阳县法院宣布将对拒绝支付成交价的买家进行处罚，并裁定双方买家应承担低于原拍卖差价的部分。汝阳县法院首次对司法网络摄像头拒绝支付交易款项采取强制措施。