全面推进转业务增业务试点

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【简介】:苏州早在2012年就开始了营地改革试点。到目前为止，它给苏州的发展带来了什么好处？全面开放业务增长计划的新试点计划有哪些问题？请注意这篇文章的细节。

首先，让我们来分析一下苏州实施“营改增”试点项目的情况。

2012年1月1日，上海率先在交通运输和部分现代服务业开展了企业转换试点工作，开始了企业转换试点工作。从2012年8月1日至年底，试点项目从上海扩大到10个省、直辖市和计划单列市，即北京、天津、江苏、浙江、安徽、福建、湖北、广东、厦门和深圳。

然而，江苏省从2012年10月1日开始实施“营改增”试点。因此，江苏省管辖的苏州市也开始实施“营改增”试点。在成功实施第一轮交通运输和六类现代服务业转型后，广播电影电视、铁路邮政和电信三轮转型试点分别于2013年和2014年完成。

【数据】近年来苏州营业税改增实施情况分析

截至2015年底，苏州(包括园区和保税区)已有11.7万纳税人参与税费改革和增加试点，其中交通运输业12000人，占10%；现代服务业和邮电通信业10.5万人，占90%。

试点以来(2012年10月-2015年12月)，累计入库增值税增加127.4亿元，我市累计税负减轻108.2亿元。

根据当时仅一年的数据，整体税负下降了21.8%。企业对企业的转型提高了制造业分离或外包生产服务的积极性，如物流援助、研发设计、动产租赁、认证和咨询，也为生产服务的分离和发展带来了新的机遇。

【解读】全面推进转业务增业务试点

在全面推进从业务到增长改革的新试点中，哪些改革要点值得关注？

1、实施“双扩张”

一是扩大试点产业范围。建筑业、房地产业、金融业和生活服务业将纳入企业转换试点范围。其中，建筑业和房地产业的税率为11%，金融业和生活服务业的税率为6%。

第二，房地产将被纳入扣除范围。上一轮增值税转型改革将企业购买机器设备纳入抵扣范围后，此次改革也将房地产纳入了抵扣范围。制造业、商业等行业的原增值税纳税人和试点增值税纳税人均可抵扣新增房地产所含的增值税。

2.二手房交易改革

二手房的个人销售将适用营业税政策，购买时间超过2年的免税额，购买时间不到2年的全额增值税。

例如，如果你卖房子不到两年，销售额为200万元，营业税= 200×5% = 10(10000元)，增值税= 200/(1+5%)* 5% = 95.2(10000元)，改革后，你将少付10-95.2 = 48000元。

3.房地产业的相关政策

房地产企业支付给政府部门的土地价格可以按规定从销售中扣除。旧房地产项目和现有房地产的销售可以选择简单的计税方法。对于租赁试点前获得的房地产收入，可以选择简单的计税方法。二手房的个人销售将受到营业税政策的约束，购买超过两年的免税额。

4.金融业和生活服务业的相关政策

金融领域的税收优惠政策已基本延伸，金融商品的转让将按差额征税。旅游企业发生的住宿、餐饮、交通、门票等费用可从销售额中扣除。此外，所有行业的租金和新房地产支出都可以用进项税抵消。新购置的房地产两年内从进项税中扣除。

5.旅游相关政策

旅游企业发生的住宿、餐饮、交通、门票等费用可从销售额中扣除。

6.所有行业的租金和新增房地产费用都可以从进项税中扣除。新购置的房地产两年内从进项税中扣除。