越秀北京 梧桐星宸用一座潜力大城，同步奋斗青年的进取心

在这个被算法和智能设备支配的时代，年轻人对“效率”的追求早已超越职场——通勤要快、消费要近、社交要质、生活要自由。当ChatGPT用3秒生成一篇周报，当DeepSeek以低成本颠覆AI推理，世界大学城芯的梧桐星宸，正以同样犀利的逻辑重构居住体验：用一座城的资源密度，让青年野心与诗意共生，让奋斗的背后有大城挺你。

你为生活上进

大城为你一路提速向前

直线距离约600米到地铁站，三站朱辛庄，五站西二旗，梧桐星宸的通勤效率堪比AI模型的“极速响应”。当全城打工人还在为早高峰的地铁限流崩溃时，这里的年轻人已用每日省下的2小时解锁新可能——学完一节Python网课、打完两局游戏，或是给猫主子做顿精致晚餐，时间不再是奢侈品，而是成为握在手中的硬通货。

你为热爱奔赴

大城为你铺满人间烟火

楼下的生活同样充满“智能算法”般的精准。约16万方临铁商业综合体（规划中）如同一个巨型生活接口：网红奶茶、潮牌买手店、沉浸式剧本杀下楼即达，地铁三站外的万达广场和超极合生汇更像是“扩展插件”。当别人跨城打卡网红餐厅时，梧桐星宸的业主正在朋友圈发布九宫格——“商圈自由”的凡尔赛，不过是日常的默认配置。

注：约16万方商业综合体为：约10万㎡商业+6万㎡交通枢纽

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

你为生活抗压

大城为你私藏疗愈绿洲

厌倦了城市的喧嚣？约18万方中央生态绿廊（规划中），将自然编译成代码写入生活。晨跑路线比冰美式更提神，樱花树下的野餐秒变森系大片，星空露营区专治“周一综合征”。这里没有逃离城市的伪命题，只有推窗见绿、下楼即氧的治愈逻辑。

注：约18万方中央生态绿廊设计方案即将发布

信息来源：北京建筑规划https://mp.weixin.qq.com/s/lyrURrx44wZ6dRalH38zBw

建面约75㎡的爆款户型，则是年轻人专属的“空间开发工具”。南向双飘窗搭载全明采光，

折叠厨房门一键切换轰趴模式，灵活次卧今日是直播间、明日变健身房、后天化身猫主子行宫……梧桐星宸的年轻人用LDK一体化设计解锁100种人生BGM。

世界大学城芯 为青年生活撑腰

与奋进的青年一样充满潜力，如今，十年前的海淀神话，正在昌平上演2.0版本。19号线二期正在稳步推进，打通“海淀-昌平”任督二脉，约30万㎡机器人产业园等高新产业布局，区域GDP增速狂飙，房价却比朱辛庄低近1万/㎡——这里不是简单的价格洼地，而是北五环“科技原始股”的恰当买点。

首付约45万起，换来的是通勤自由、配套聚合、圈层质变的复合权益。——在梧桐星宸，“大城挺你”不是一句空洞口号，而是看得见的地铁轨交、摸得着的商业配套、嗅得到的草木清香，和一群与你同样相信“生活本应超配”的追光者。

（价格来源10-1#-102房源售价约277万价格有效期至2025年12月31日）

免责条款：（1）本项目推广名为“梧桐星宸”，项目建委备案名：“星锦嘉园”，开发公司为：“北京怡同置业有限公司”；销售代理公司为：“广州越秀兴业地产代理有限公司北京分公司”；预售证号：京房售证字(2024)10号；京房售证字(2024)40号；京房售证字(2023)148号；京房售证字(2023)139号；（2）本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人分期规划及开发商未能控制等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《北京市商品房预售/现房买卖合同》及附件等协议为准；（3）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为效果图、示意图，仅供参考。本宣传资料所发布的内容为【2025】年【12】月前的信息，出卖人可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。投诉监督热线：400 8300 123；（4）本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着开发商对此作出了要约或承诺。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本活动在合法范围内拥有解释权。（5）房源信息：10-1-102房源售价约277万，价格有效期至2025年12月31日。