苏州限房令正式发布，本地居民不受影响

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【指南】:虽然被认为是第一个在二线城市重启限购政策，但苏州新出台的《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》仅针对非本地居民的二线住房，两年内只需提供一年的税收或社保证明。

根据苏州工业园区发布的微博报道，苏州已经发布了一项限制在市区购买房地产的政策，该政策自8月12日起实施。经过几天的传言，11日下午，江苏省苏州市政府正式发布了《关于进一步加强苏州市房地产市场管理的实施意见》(以下简称《意见》)。根据《意见》的要求，非苏州户籍居民在购买第二套住房时将面临一定的限制。结果，苏州成为中国第一个重启限购的二线城市。

苏州的住房限制让当地人不受影响

根据该意见，非本市居民购买第一套住房不受任何限制。从本市非居民户籍处购买第二套住房，必须提供支付证明或社会保障证明。买受人违反购房限制或购买2套以上房屋的，登记部门不予办理产权登记手续。

从这个角度来看，限购令的恢复对苏州居民的户籍没有影响，只限制外国人购买2套以上。

谣言变成现实，主要是针对房地产投机者

自7月以来，苏州房地产市场一直在经历“声音不断上升”，一直听到限购的传言。8月9日前后，《关于进一步加强苏州城市房地产市场管理的实施意见》开始在网上流传，再次掀起苏州房地产圈。11日下午，苏州市政府正式宣布谣言成立。

《意见》规定，非苏州居民申请第二套住房贷款，必须在2年内提供累计1年的纳税证明或社会保障证明。首次购房首付款为20%，贷款已停止1套以上。"这被视为对非注册居民的购买限制，而注册居民则没有这种限制。

虽然这被认为是第一次在二线城市重启限购政策，但《意见》仅针对第二套非本地居民住房，两年内只需提供一年的税收或社会保障证明。从这个角度来看，《意见》主要针对非苏州投资者，对苏州楼市的影响有限。

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