2016年12月20日，苏州土拍结果发布园地块物美价廉。

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【简介】:12月20日，苏州将上演2016年最后一部大型本土电影电视剧。由于这是新限购政策实施后的第一次大规模土地拍卖，而且园区内有一个沉寂了一年半的土地拍卖市场正在复苏，因此受到了特别关注。

本次拍卖共售出8块地块，其中7块已设定政府指导价，只有一块商业服务地块未设定政府指导价。除了一个地块因某种原因被暂停外，其他7块地块都被成功出售。七个地块的总成交价为169.73亿元。总价最高、单价最高的地块为苏园土行(2016)04地块，最高的地价为苏地2016-WG-71地块，均为公园地块。

图谱细节:2016年12月20日苏州市图谱细节

2016年12月20日苏州土壤照片结果

上午10: 00，位于吴中假日度假区吴乡路南侧、姚舍路东侧的Sudi -2016-WG-69开始拍摄。在拍摄的7分钟内，69号地块被北辰实业切割成碎片。总价为13.4亿元，底价为9124元/平方米，升水率为15%，甚至没有触及市场指导价。这也是北辰实业继9月22日拿下吴中度假村两块地后的第三块地。

11点，位于工业园区万寿街以北、七月街以西、占地172626.26平方米的苏园土瓜(2016)04地块开拍。此外，该地块还有另一个要求:至少30%的住宅建筑面积应分配给人才住房建设。人才房目标销售基准价为2.9万元/平方米。然而，额外的要求仍然不能阻止开发商赢得公园的土地。经过11分钟的拍摄和83轮的投标，完成的踏线底价为27444元/平方米，并输入一个投标。园区04地块首个报价区间在75.45亿元至81.48亿元之间。在规定的价格范围内，开发商只能报价一次。然后，根据每个人的出价结果，计算平均值，最接近该平均值的开发商可以用他的出价赢得该地块。因此，许多开发商正带着他们的小马向前冲。然而，中海的五件背心和碧桂园的四件背心都没有达到“中场线”。最终，中国铁建以76.7亿元的总价格、27757元/平方米的底价和53%的升水率“冲击”了中国铁建。中国铁建在博弈论方面取得了优异的成绩，首次进入苏州。

在70号地块的转移被暂停后，地球板块直接进入后半部分，71号地块成为最高点。

71地块位于工业园区东兴路以南、红叶路以西。拍摄将在下午1点开始。该地块的最高建筑价格为15000元/平方米，这是一个价格低廉、品质优良的好地方，是一个寸土寸金的公园。截至昨日上午，10.79亿元的离线报价远远超过10.1亿元的离线报价。因此，这个情节进入了一个引语。然而，就在竞标开始前16秒，该地块更新了三轮报价，使报价达到11.24亿元，而一次报价的范围是10.11亿元至10.92亿元。最终，38家房地产企业(不包括小背心)进入了竞标过程。苏州赵红建设发展管理有限公司(高辛)以总价10.49亿元中标，底价14404元/平方米，升水率55.5%。

下午2点，苏迪-2016-WG-72和苏源土瓜(2016)05同时登场。

园区05地块位于工业园区王敦路以北、晋亮街以东，占地面积30，492.02平方米。这是一个70年的住宅用地，起价为19349元/平方米。该地块还有一个额外的要求——房屋销售的基准价格限制，即每平方米4万元。当地块上房屋的实际平均销售价格高于销售基准价格限额时，投标人应按超出基准价格限额的增加销售金额的70%返还土地出让金。当该地块项目通过竣工验收，预售(销售)建筑面积达到总销售建筑面积的90%时，投标人应及时向国土环境保护局提交房屋销售的详细资料，以便园区管委会和投标人结清逾期的土地出让金(未售出建筑面积的销售价格参照平均销售价格估算)。

苏地-2016-WG-72位于高新区徐墅关徐红路以北、安阳路以西，占地面积94545.2平方米。它将在70年内用于住宅。将来，以12000元/平方米的起价建造多层和小型高层建筑是可能的。

经过9分钟的拍卖，72日的网上拍卖价格被暂停，有人出价。此时，网拍系统再次失去了它的脾气，暂停了尚未踏上线公园05地块的网拍，宣布自己进入报价阶段。公园土地部门不得不宣布暂停地块摄像头，直到下午2: 30才重新开始，暂停前的最高报价为15.7亿元，作为恢复后的初始报价。

地块Sudi -2016-WG-72最终由金鹿房地产以33.67亿元的总价中标，底价为17804元/平方米，升水率为48%。

下午2点30分，公园里2005年的那块地再次开始招标，在有限的时间内没有更多的房屋公司可以投标。结果，之前出价15.7亿元的中海地产以25744元/平方米的底价和33%的溢价中标。

到目前为止，公园里的三块地已经被成功拍摄下来。