2019年5月4日，苏州宝祥花园、春心花园等住宅小区宣布部分存量房屋公开交易

本篇文章3496字，读完约9分钟

【指南】:苏州产权交易中心受托组织共100套存量房的公开交易活动，包括宝祥花园、春心花园、朱槿家园、欧翔新村、崔辉花园、鼎尚花园、现代花园、梅花三村、汤芳花园。受让人已通过在线电子投标确定，目前正在公开征集预期受让人。

苏州产权交易中心受委托，在宝祥花园、春心花园、朱槿家园、欧翔新村、崔辉花园、鼎尚花园、现代花园、美华村、汤芳花园共组织了100套存量房屋的公开交易活动。受让方已通过网上电子招标方式确定。现在，预定的受让人被公开征集。

1.公告时间

2019年4月2日至2019年4月29日

2.交易方法

在线电子投标。

3.在线电子投标时间

2019年5月4日，见附表。

4、细胞的基本情况

宝祥花园位于苏州市城北西路2555号。住宅开发商为苏州龙兴房地产有限公司，公开交易总数为16笔。国有土地使用权的到期日为2080年10月25日。

春心花园位于苏州市姑苏区新城路185号。该住宅区的开发商为苏州城头房地产开发有限公司，公开交易总数为27笔。国有土地使用权的到期日为2073年1月27日。

朱槿嘉园位于苏州市胡痴路1680号。该住宅区的开发商为金鑫房地产集团有限公司，公开交易总数为32笔。国有土地使用权的到期日为2080年7月12日。

莲花巷新村位于苏州市学前路1号。该村开发商为金鑫房地产集团有限公司，公开交易总数为15笔。国有土地使用权的到期日为2079年7月16日。

崔辉花园位于苏州市姑苏区江兴路。该住宅区的开发商为苏州惠惠房地产开发有限公司，公开交易总数为5笔。国有土地使用权的到期日为2074年4月8日。

鼎尚花园位于苏州市苏州路688号。该住宅区的开发商为苏州丁鑫房地产有限公司，本次公开交易的总单元数为2个。不接受贷款，需要全额付款。国有土地使用权终止日期为2077年5月7日。

现代花园位于苏州姑苏区南环路和荔城湾路的交叉口。该住宅区的开发商为苏州苏芳集团有限公司，本次公开交易的单元数量为1个。不接受贷款，需要全额付款。国有土地使用权终止日期为2069年12月。

梅村位于城北东路南侧，江宇路东侧。该村开发商为苏州东方企业发展有限公司，本次公开交易的单位数量为1个。不接受贷款，需要全额付款。国有土地使用权的到期日为2073年1月27日。

唐方圆位于苏州市莫邪路和东环路的中间。该住宅区的开发商为苏州宏基房地产有限公司，本次公开交易的单元数量为1个。不接受贷款，需要全额付款。国有土地使用权终止日期为2073年12月31日。

5.目标基本信息(见附件)

6.受让方资格

(1)登记仅限于自然人。过去两年(自2017年5月4日起)在存量房公开交易中违约的买家不得参与。

(2)拟受让方支付定金5万元。交付定金后，意向受让方可以参与本公告中所有房屋的投标，但按照规定，每个意向受让方最多只能购买一套。

(三)最终完成交易的受让人在登记房地产时可以拥有共有人，但受让人的产权比例不得低于50%。

7.特殊事项说明

(1)拟受让方应自行确认是否符合《关于进一步加强苏州市房地产市场管理的实施意见》(扶苏[2016]119号)、《关于进一步加强我市房地产市场监管的意见》(扶苏[2016]150号)等文件中交易主体资格的具体要求。

(2)由于本次公开转让的房屋为存量定销房屋，所有房屋将按原样转让给受让方。除开发商负责房屋的基础工程和主体结构工程外，房屋的其他部分或工程保修期已满。受让人根据房屋现状交付房屋后，转让方、开发商和苏州产权交易中心不承担标的物瑕疵担保责任。公告中对标的物的描述仅供参考，不排除未知物和瑕疵的存在。请受让人在规定时间内亲自到该房屋参观，充分了解转让标的的实际情况。受让方参与投标表明受让方愿意根据转让标的的实际情况进行投标。受让方应充分考虑缺陷的风险因素和其他综合因素。

(3)如果公开转让的存量房包括车库和阁楼，车库和阁楼的合同价格是固定的(已经包含在存量房的起价中)，应特别注意车库不能出借的事实。

8.登记

(1)拟受让方携带我的身份证和我的银行借记卡(用于存款支付)完成现场登记手续。

(2)2019年4月22日至2019年4月29日9: 00至16: 00接受报名。

(3)注册地址:姑苏区平龙路251号，城市生活广场西侧裙楼四楼21、22号窗口。

(4)电话:0512-69820615，0512-69820616。

9.存款

(1)拟受让方支付定金5万元。交付定金后，意向受让方可以参与本公告中所有房屋的投标，但按照规定，每个意向受让方最多只能购买一套。

(2)拟受让方完成登记后，应于2019年4月30日11: 00前(以银行到达时间为准)将保证金存入苏州产权交易中心指定账户。逾期不缴纳保证金的，视为放弃受让。

(3)未中标意向受让方的保证金将在投标结束后3个工作日内等额退还(不计利息)。

(4)交易确认后，最终完成交易的受让方的保证金将转化为交易价格的一部分。

(5)拟受让方在注册时以我的名义注册的银行借记卡将用于参与本次招标会议的资金交易。

10.房屋检查须知

宝香苑、春袁昕、朱槿佳苑、欧心香村和崔辉华苑将于2019年4月27日至28日9: 00至16: 00提供服务。

现代花园将于2019年4月25日9: 00至12: 00开放。

鼎尚花园将于2019年4月25日13: 00至16: 00开放。

梅村将于2019年4月26日9: 00至12: 00看房。

汤芳花园将于2019年4月26日13: 00至16: 00开放。

在上述时间内，预期的受让人可以直接现场检查该房屋。

11.交易服务费

招标结束后，应按规定公布招标结果。公示期为3个工作日。对公示无异议的受让方应在公示期结束后3个工作日内，携带本人及房地产共有人身份证原件及复印件(如有，受让方的产权比例不得低于50%)到苏州产权交易中心现场签署“电子投标结果通知书”，填写“承包商信息表”，并按交易总价的1%支付交易服务费。

12.首付款和价款支付说明

受让方一次性付款的，应在《电子投标结果通知书》签署后15个工作日内将总价支付至苏州产权交易中心指定监管账户。受让人支付的保证金可以转为部分价款。交易中心收到总价后应出具收据。受让方应在收到后15个工作日内与指定开发商签订合同。(鼎尚花园、现代花园、梅花村、汤芳花园的受让方只接受一次性付款。)

如果受让方选择商业贷款或公积金贷款(苏州工业园区公积金不能作为贷款使用)，应在签署《电子投标结果通知书》后3个工作日内将贷款申请材料提交银行或公积金管理中心进行初步贷款审查。受让方应根据初步贷款金额在7个工作日内将首付款支付至苏州产权交易中心指定监管账户。受让人缴纳的保证金可以转为部分首付款。收到定金后，交易中心出具收据，受让方在收到后15个工作日内与指定开发商签订合同。(如果宝祥花园、春心花园、金竹家园、瓯乡新村、崔辉花园的受让人符合信贷政策，可选择支付贷款，如果受让人不能贷款，应承担可能发生的违约风险。)

13、其他注意事项

(1)拟参与本次电子招标的受让方应理解并完全遵守国家和地方政府颁布的有关房地产市场管理的法律、法规和规范性文件中关于交易主体资格的具体规定。

(2)转让标的的房地产权证面积与本公告公布的实际测量面积有误差的，以房地产权证为准。

(3)交易完成后，受让方应按照当地房地产交易的有关规定承担税费和资金。

(四)在招标结果公告期后的规定时间内，受让方未能支付交易服务费并签署《电子招标结果公告》的，应没收其保证金，并保留追究其法律责任的权利。

(五)受让方未在规定时间内支付价款或定金的，没收保证金，并保留追究法律责任的权利。

(6)受让人未能在规定时间内到指定开发商处签署《商品房买卖合同》的，视为拒绝签署，并没收相应的定金，保留追究法律责任的权利。

(7)签订《商品房买卖合同》后，受让人未能在合同规定的时间内支付价款的，视为违约，没收同等数额的保证金，并保留追究法律责任的权利。

附件:存量房详细信息

宝祥花园详情:

春心花园详情:

崔辉花园详情:

朱槿嘉园详情:

瓯乡新村详情:

鼎尚花园、现代花园、梅华三村、汤芳苑详情:

注:本次公开转让的存量房车库和阁楼的合同价格是固定的(已包含在存量房起价中)。应该特别注意车库不能借钱的事实。

提示

请微信搜索苏州新闻网或扫描下面的二维码，关注苏州新闻网()，回复关键字[11]或[存量房屋]进入预订，还可以查看更详细的房屋信息、初始竞价状态、查询竞价结果等服务和信息。

推荐阅读:苏州存量房屋网上拍卖时间表(持续更新)