[本地]高收低租再现，大量租客房东遭殃

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【/s2/】租客把房租给了中介，中介没有按承诺给房东，现在中介企业突然联系不上了【/s2/】

我们的见习记者江伊涵

去年，许多房东和房客在乐嘉公寓的持续风暴中遭受损失。现在，熟悉的场景又上演了。今年8月底以来，苏州一些房东不按承诺收房租就去收房子，结果发现租客交了一年的房租，不愿意给别人交。于是，双方都去找和自己签了租约的中介鸟巢公寓，没想到鸟巢公寓的办公室已经被空.人占了

房客:他已经付了一整年的房租，但他必须被驱逐出去

今年7月，小邓和两个同学准备去苏州吴江区的一家企业实习。为了方便就业，三个人想在单位附近租房。一个朋友向我们推荐了这所房子。窝客公寓，说他们已经住了一段时间了，价格很优惠。小登和他的两个同学通过超科公寓的业务员，确定了通碧花园的一套三居室。业务员开出的房租每月只有2600元，但需要按年支付。我们是学生，当时价格真的很吸引人。费用很低，我们租了房子，交了一年的房租和押金。

小登和同学8月初开始入住，但8月28日房东突然上门说没收到房租。因此，房东和小邓去了吴中区钟毅大厦朝科公寓的办公室，发现空已经搬到那里去了。我们联系了业务员，他说和公司确认。又打了一次电话，他就不接了。

有很多租客都有同样的经历。今年5月，张先生通过朝科公寓在苏州高新区鹤山路租房，租金按年支付。8月30日房东打电话给他，说没有收到房租，不继续租房。

房东:直到看到租客才知道中介做的亏本生意

没想到会和这样的中介公司合作。我以为他们把我的房子租给了民宿。如果我知道他们是这样经营的，我就不会把房子租给他们了。方东强先生后悔没有按承诺拿到房租，也没能联系到潮客公寓。今年7月底，他以每月4400元的价格把房子租给了朝科的公寓。8月中旬，他去房子送家具，发现房子已经转租。更让他吃惊的是，这套房子的月租金只有2600元。这个真的很奇怪，但是我已经和中介签了合同，改不了。我只能告诉租客小心点，没想到连一个月的房租都没收到。

昨天记者拨打了朝科公寓客服电话，无人接听。根据企业搜索平台，苏州超科公寓于今年5月更名为苏州隐含物业管理有限公司，注册地址位于苏州工业园区凤凰国际大厦。记者前往企业注册地址，发现企业大门紧闭。

圈内人:高收入低租金资金获取快，风险不小

近年来，有许多中介企业利用高收入、低租金的方式，迅速向房东收取房屋，租给房客，由此引发的纠纷并不少见。针对这一现象，苏州某房屋中介负责人卞女士表示:在正规的房屋中介平台上，房东必须提供自己的房产证和身份证。核实后可以贴出租房消息，而且必须在市场参考价以内。一些中介企业使用& lsquo房东比较麻烦，租客贪便宜，所以得到了大量的资金流向其他地方。一旦资金链断裂，房东和租客成为最大的受害者。租房给中介企业，房东要多了解市场价格和企业的运营情况。同样，在向中介企业租房时，租客也要仔细阅读合同，了解企业的消息。苏州的一个法人提醒了我。