解读苏州工业园区九年一度的新房购买政策

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《指南》:权威答案！苏州工业园区新购住房“九年一度”政策相关问题的答案已经出来了！

2019年5月16日，苏州工业园区管委会发布《关于贯彻落实《市政府关于进一步促进我市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》和调整新购住房“五年一度”政策的通知》。

从2019年5月16日起，苏州工业园区将新增已取得房地产权证的商品房和二手房。如果用于申请入住，服务对象提供的合法固定住所将被登记。在9年内，注册的合法固定住所将被确认为一个批量学生(初中和小学不分段，同一家庭的多个孩子不受限制)。

为了帮助大家更好地理解这项政策，苏州工业园区教育局已经回答了与园区内新购住房“九年一个学位”政策有关的问题。

1.新购住房何时实行“九年一度”政策？

答:《园区管委会关于贯彻落实市政府关于进一步促进我市房地产市场持续、稳定、健康发展的补充意见的通知》(以下简称《通知》)自发布之日起施行。

2.通知中对“在九年内识别大量学生”的理解是什么？

答:《通知》中的“九年内承认一批学生”(以下简称“九年一学位”)是指自住房学位注册使用之日起九年内提供义务教育学位，学位所有者享受九年义务教育(产权不变)。

3.通知中对“小学和初中不分”的理解是什么？

答:在通知中，“初中和小学不分段”是指初中和小学是一个完整的九年义务教育阶段。除了注册住房拥有者享有的九年义务教育之外，注册住房将不再提供第二个义务教育学位，对同一家庭的儿童人数也没有限制(申请入学的儿童还必须遵守公园当年的其他义务教育入学政策)。

4.新买的房子如果没有注册，什么时候可以申请学位？

答:新购买的住房，如果没有注册学位，可以申请义务教育学位(申请入学的儿童还必须遵守当年园区的其他义务教育入学政策)。

5.《通知》颁布实施前已登记使用学位的新购住房，如何计算“九年”？

答:如果新买的房子在《通知》颁布实施前已经注册了学位，“九年”是指该房子最后一次作为学位依据的年份，九年后学位可以重新认定(申请入学的儿童也必须遵守当年园区的其他义务教育入学政策)。例如，如果新购买的房子的最后一个学位是在2016年9月1日，新的义务教育学位可以在2025年8月31日之后被承认。

6.通知中对“同一个家庭中无限多的孩子”的理解是什么？

答:“通知”中的“同一家庭子女人数不限”是指同一家庭在同一住房内的许多儿童在公园申请义务教育学位不受限制(申请入学的儿童还必须遵守当年公园的其他义务教育入学政策)。

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