阳山街道农村社区股份合作联社实体资产正式运营

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近日，洋山街商业社区百合宫外的鞭炮齐鸣，热闹非凡。同一天，位于社区中心的艾迈生超市开业了，周围的居民蜂拥而至，体验这个新的购物场所。这是洋山街道农村社区股份合作协会实体运营后的第一个资产项目。

2014年5月，洋山街道农村社区股份合作协会和洋山社区股份合作社开始实质性运作。两家俱乐部组建了专业的运营管理团队，通过实体运营不断发挥市场化运作的作用，收购物业和商业实体参与市场竞争，实现集体资产的保值增值。洋山街农村社区股份合作协会自成立以来，已将洋山花园2区、洋山花园5区、邓谨街、百合宫邻里中心、正在建设的户叔家农贸市场等丰富为合作资产。

农村社区股份合作协会自成立以来，通过科学的投资管理，在资产增值和保值方面取得了一定的成绩。去年，作为合作社主要经营实体的三个农贸市场(洋山花园第二农贸市场、洋山花园第五农贸市场和文昌农贸市场)的门面占用率为92%，展位占用率为72%，配套用房占用率为100%。2014年，合作社及其下属农贸市场实际总收入达到1572.86万元。百合宫厅2000平方米的易销超市的成功运营，为合作社今年的资产增值又添一笔。

股份合作协会的股东在前三年享有8%的保证股息，一年后，股份股息将根据市场运作的实际利润计算。相关负责人对合作社未来的分红有信心。下一步，正在建设中的两个新实体——沪墅仁嘉商业广场和马健商业中心将继续被纳入合作资产。湖墅仁嘉商业广场，位于湖塘路和胡同路口，占地32亩，规划总投资8000万元。未来三年，它将成为集商业、餐饮、文化、体育、娱乐于一体的商业广场。马健商业中心是另一个实物资产，占地101亩，预计投资1.5亿元。计划在未来3至5年内建设一个超级综合商业中心。

据悉，成立于2013年8月的阳山街道农村社区股份合作协会由6家农村社区股份合作社和城乡一体化有限公司出资组建，其股东均为原徐树关开发区阳山街道社区股份合作社的股东。合作社拥有灵活的股权控制方式，其股东可以撤回、转让或继承股权。退股可以由开发区城乡一体化发展有限公司收购，股东的所有者也可以在提出申请后依法办理继承和退股手续。那一年，共有1301户家庭向合作社协会投资，筹集了超过1亿元的股份。今年7月底，社区股份合作协会完成了第二次分红，1301名注册股东共获得分红806万元。(胡鑫)