租房管理怎么办？新狮新苑“善治汇”来帮忙

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新市新苑是石山街的一个早期农村移民社区。居民从农村搬到了楼房，他们的生活环境得到了改善。然而，集体租房的现象越来越普遍，这让居民越来越头疼 为了更好地解决这一长期存在的问题，新市新苑成立了一个“善治交流”组织，依托社区、物业、城管、社区警察、志愿者等力量，专门“对症下药”来管理群体租金问题 这套120平方米的三居室和两居室公寓分为89个房间出租。一个三口之家的原居住区居住着10多人 居民们一提到集体租房就讨厌。居民们说，集体租房就像一场噩梦:大多数集体租房者出门早，回来晚，而门就像一个蔬菜市场。陌生人一天24小时进出，因为有人住在浴室里。因此，在房间、走廊和楼梯间，各种垃圾随处可见。出门遇到一袋“飞”上楼的垃圾也很常见 不仅如此，电力过载、火灾隐患、剽窃和盗窃已经成为潜在的安全隐患 由于集体租房，一栋建筑显然被分成了两组人。当他们抱怨时，他们无能为力。关门是他们唯一的选择 新市新苑52号楼的住户骨干余，28号楼的老党员苗海根，决定勇敢地站起来，带头前进！他们两个是社区居民志愿者的骨干。看到社区的好结果被集体租金侵蚀，他们不愿意也决心通过自己的努力改变现状 在一定程度上，新市新苑的集体租房现象是由于其良好的地理位置、便捷的交通和便捷的旅游。周围有许多工厂和工业园区，这使它成为租户的理想选择 管理“集体租房”必须齐心协力，光靠他们的力量是不够的 苗海根和颜决心让更多的人加入“集体租房”的自治队伍 他们打电话给社区党员和团体领导人，来往于社区和财产之间，参观团体租金较高的走廊，一个接一个地工作，一个接一个地拜访，不断地找到那些难以与业主联系的第二房东 在社区的支持下，老苗、于和他们的常驻志愿者团队成立了一个名为“善治交流”的组织 除了居民，还有社区、物业、城管、社区警察等多方参与，为集团租金管理提出建议 4月10日上午，“善治交流”汇集了社区、物业、公安、居民代表、二房东等力量，召开了出租房屋管理会议。新市新苑小区的10多名二房东也参加了会议。 常驻代表劳伟说，管理和抵制集体租赁的方法并不复杂:一种是人防，另一种是技防 所谓“人防”，就是调动大楼内所有业主的力量，说服出租房屋的业主收回房屋，租给正式租户，严格防范一些不配合的情况，询问任何可疑的进出人员。 所谓“技术防卫”，就是改善所有走廊的防盗门，使防盗门的作用真正发挥出来，保证居民的生命和财产安全，不让闲人进出 针对这一问题，物业总监宋金龙指出，为了社区居民的安全，目前社区的监控和出入控制正在被取代；社区的技术防御力量有所增强，但社区的安全仍然需要第二房东的积极配合；社区环境取决于每个人，第二房东需要加强出租屋的卫生和环境管理，共同建设美丽的社区 社区民警李火根介绍了辖区内出租屋的基本情况和治安情况，提醒大家出租屋要严格遵守《苏州市出租屋管理条例》。如果人均收入低于12平方米，那就是集体租房 通常，社区警察还会加强对流入和流出人员的登记，并加强责任感和法制，以确保家庭和居民的安全，维护辖区的稳定与和谐 在会上，参加会议的第二个房东的态度也是积极的。他们不仅说他们将与物业和警方合作，在物业管理的地方张贴租赁信息，规范租赁，并消除集体租赁。他们还支付了拖欠一年的走廊灯维护费。 此次会议集中体现了“善治交流”对居民的协调作用。一方面，它为社区治理的规范化建设提供了学习和交流的平台 大家坐在一起，讨论住宅出租屋管理中的难点和困惑，分享出租屋管理的实践经验，为推进住宅治理的规范化发挥积极作用；另一方面，大大提高了二房东对出租房管理的重视，及时消除了治安隐患，加强了对流动人口的管理；这也为社区进一步做好群防群治工作打下了坚实的基础 社区书记周敏表示，租房管理包括集体租房管理，这需要居民的长期管理和监督 只有实行居民自治，让居民自己管理自己的事务，才能真正满足社区居民的内心愿望，及时化解社会矛盾，促进基层民主建设，从而畅通民意表达渠道，及时解决社区中的不和谐因素，最终建设和谐美好的社区家园，促进和谐社会的构建 王()